土地估價：

   土地估價就是估價人員依據(jù)土地估價的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地的經(jīng)濟和自然屬性，按地產(chǎn)的質(zhì)量、等級及其在現(xiàn)實經(jīng)濟活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經(jīng)濟發(fā)展、土地利用方式，土地預期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響。綜合評定出某塊土地或多塊土地在某一權(quán)利狀態(tài)下某一時點的價格的過程。

  土地估價業(yè)務(wù)主要種類：

1、出讓土地使用權(quán)價格評估；

2、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價格評估；

3、抵押土地使用權(quán)價格評估；

4、課稅土地使用權(quán)價格評估；

5、公示土地價格評估；

6、司法鑒定土地價格評估；

7、企業(yè)改制土地價格評估；

8、租賃土地價格評估等。